第300章  狼子野心，远赴韩国

    当姚阵华说出今晚饭局的真正目的，王亚伟、何婧等经理都为之一惊，他们没想到这群房地产老板居然打的是万科主意。

    2009年的华国房地产是双雄格局，北方为华远地产，南方则是由万科主导。

    先说华远地产，它于1983年在燕京创立，首个项目是华威大厦核心商圈。

    1993年，公司完成股份制改造，成立燕京华远房地产股份有限公司，并启动投资10亿美元的西西工程，成为当时燕京规模最大的旧城改造项目之一。

    这里值得一提的是，1994年，华远地产曾引入华润集团旗下的坚实发展有限公司，最终导致卖身，华润持有华远52%股权。

    1998年后，华远与华润在战略方向上出现分歧，到了不可挽回的地步，并于2001年，华远集团将所持18%股权全部转让给华润，收回「华远」品牌，原公司更名为华润置地，华远地产进入「二次创业」阶段。

    2002年，华远地产股份有限公司重新成立，董事长任智强提出「效益为王」战略，聚焦燕京市场，并积极推动多地化布局，华远地产逐渐扎根北方。

    毫无疑问，华远地产是贯穿华国房地产发展史的龙头企业，虽说迟迟进入不了南方市场，但它在北方的影响力，是其他房地产企业无法媲美的存在。

    至于万科，它前身是「深城现代科教仪器展销中心」，初期以倒卖玉米、进口办公设备为主业，后于1988年，公司更名为「深城万科企业股份有限公司」，并以2000万元竞得深城威登别墅地块，正式进军房地产行业。

    1991年，万科A在深交所上市，成为华国房地产行业首家上市公司，又于1993

    年，万科确立城市大众住宅开发为主业，逐步剥离贸易、零售等非地产业务，完成专业化战略调整。

    2000年，华润集团注资万科，并入主成为第一大股东，推动万科加速全国布局。

    在郁亮接任总经理后，万科提出「精细化管理」策略，形成珠三角、长三角、环渤海三大区域布局，并于2006年取得房地产开发企业一级资质。

    其实无论华远还是万科，都有华润在幕后推动。

    而且在华远地产的发展史可以发现，目前华润已经拥有了自己的房地产企业，对于资源的倾斜，自然会偏向于华润置地，或许这也是为什么，第一股东华润仅占万科15%不到股权的原因。

    华远地产、万科、华润置地三家房地产企业，它们错综复杂的脉络关系，造就了现阶段，千载难逢的夺权万科的机会。

    四五千亿资产，帐上数百亿流动资金的万科，现在仅需几百亿就有可能拿下，有「野心」的企业家自然不想错过。

    此时包厢所有人都注视张扬，等待著这个青年的抉择。

    姚阵华选择张扬，是因为对方身份的特殊性。

    如果他下场举牌，很容易就会被其他老总洞悉意图。

    张扬就不同了，他虽然是企业老总，但他同时也是一名投资者，而且在二级市场还闯出了不小的名堂，他来举牌，其他老总或许会以为是普通投资，不会第一时间联想到恶意收购。

    当然了。

    还有最重要的一点。

    张扬能在资本市场反复横跳，其背景不容小觑，姚阵华也想好好利用这一点。

    感受著众人期盼的目光，张扬面色不改，沉声道：「有各位房地产老总助力，那自然是大好事，不过吧，我可不敢打包票，一定能拿下万科的控制权。」

    由于是重生者，他很清楚「宝万之争」最终的结局。

    为什么宝能集团会失败？

    原因很简单，那就是当时的宝能集团金融风险系数极大。

    它通过万能险+资管计划+股权质押+银行贷款四层嵌套杠杆，总融资规模超40

    0亿元。

    例如，巨盛华以67亿元劣后资金撬动浙商银行133亿元理财资金，形成1：2杠杆，叠加收益互换等工具后，实际杠杆率高达1：4，这种高息融资导致每年需支付利息超30亿元，远超其实际盈利能力。

    不是国家想喊停，而是宝能集团风险系数太大，让上面不得不考虑，姚阵华是不是想拿万科继续去抵押拉杠杆。

    5000多亿资产，600多亿现金的万科如果被拿去拉杠杆，套出来的资金都是数千亿级别，这要是出了什么问题，很容易引起金融海啸，让华国经济倒退数年。

    张扬知道宝能集团会功亏一篑，不过现阶段，他需要借助姚阵华和其他房地产老总资金，只能揣著明白装糊涂。

    「尽力就行。」

    姚阵华连忙回应。

    「蛇吞象」这种事情谁敢打包票？

    如果有人敢打包票，那不用想都知道，大概率是骗子。

    这就好比理财产品收益利率，现在普遍是3.34%左右，要是有人说能到10%，甚至是20%，几乎可以确定是骗子，因为骗子图的是本金，可不在乎利率多少。

    像庞氏骗局，你图的是它的收益，人家图的是你的本金。

    「是啊，张总尽力而为，至于竞拍资金，我们会想办法给你凑，这一点你放心。」

    「没错没错，我们凑钱。」  

    「以我们的现金流，给张总凑个五六十亿，七八十亿应该不是问题，哈哈哈。」

    「说得没错！！」

    这时，一旁的柳华也开口道：「张扬兄弟大可把心放到肚子里，有这么多房地产老板相助，『证券销售牌照』非你莫属。」

    「哈哈，好。」张扬笑著应答，又举起酒杯道：「这杯酒是我敬各位老总的，感谢大家的信任。」

    没有迟疑，他仰头饮下。

    高度数白酒流入食管，留下火辣辣的灼烧感。

    这都第二个饭局了，张扬还是这么能喝，而且还能保持思维清晰，其他老总不由得对这个二十出头的青年刮目相看。

    「是我们要倚仗张扬小兄弟的能力。」姚阵华淡笑一声，又看向王亚伟、程博道：「王经理、程经理，我们都是老朋友了，就不搞那么多弯弯绕绕，在你们能力范围之内，买入持仓即可。

    「这没问题。」

    「明白的姚总。」

    王亚伟和程博连忙回应。

    他们之间应该有过利益输送，所以不需要再谈其他。

    在陆续搞定张扬、王亚伟和程博后，姚阵华又看向何婧道：「都说华夏基金来了位美女经理，今晚一见，果然让人眼前一亮。」

    「谢谢。」

    何婧微笑点头。

    「何经理这么年轻，想必还没有急著落户吧？」

    不等何婧开口，姚阵华继续说道：「其实落户深城是个不错的选择，而且我打听到何经理你是湘妹子，在深城的湘南人可太多了，恰好我这里有一套太古城的滞销房源，要是你不嫌弃的话，我们按3000块钱一平的内部价卖你，哦对了，最近我们楼盘还搞活动，首付砸金蛋，得黄金。」

    这真是滞销房源？

    答案肯定不是。

    只要干过房地产商的都知道，每个楼盘最好的位置，那都是「滞销房源」，基本不对外出售。

    有些房地产商为了合法合规合理把房子「卖」出去，还会故意让人先贷款买房，再让其违约，将房子公开拍卖，一套流程下来，就可以用远低于市场价的价格，买下一套核心区的房子。

    何婧下意识地看了眼张扬，似乎有点拿不定主意。

    这个微妙动作也让姚阵华、柳华、王亚伟等人大致推断出，这两人关系不简单。

    「她是空降经理，大幅调仓换股难免引人注目。」

    张扬突然开口道。

    何婧现在管理有五只基金，有四只都是「空降」的，也就是取缔原来的基金经理，根基不稳。

    一旦出现大幅度调仓换股，难免有人说闲话。

    「确实不宜调仓。」

    何婧附和道。

    她刚才其实心动了，因为付出和回报已然不成正比。

    深城太古城的一套房子价值几百万，未来说不定上千万，而她只需要持仓万科，举手之劳的事情。

    牺牲基民吗？

    何婧还过不了心里那关。

    也正因如此，在张扬表态后，她立马附和。

    「那行吧。」姚阵华略显遗憾，又开口道：「今晚的事情我希望大家可以保密，等事成之后，所有人都能得到一定好处。」

    「那是自然。」

    「我们会守口如瓶。」

    「没错，我们会守口如瓶，一个字都不会对外说！」

    「姚总知道该怎么做，我们自然也清楚该怎么做。」

    包厢所有人纷纷表态，其中就包括了张扬。

    凌晨时分。

    饭局接近尾声。

    一位又一位房地产老总接连离开，张扬也用「醉」字，来到了半岛酒店的套房。

    何婧没有避嫌，跟随张扬一同进入了套房。

    而王亚伟似乎还有话说，同样跟著来到套房。

    三人客厅沙发坐下，王亚伟提醒道：「现在你的对手是传统券商，你处于明牌阶段，明天我会拉高股价，你尽早跑了吧。

    、」

    「嗯，感谢王经理。」

    张扬微笑道。

    「还有就是。」王亚伟扫视了眼套房，压低声音道：「万科是个香饽饽，不一定和姚总合作的，如果出现二选一，我一定选你。」

    「好了。」

    「我回去了，都早点休息。」

    张扬：「我送送你。」

    「请留步，反正张总好好思考，这可是千载难逢的机会。」

    撂下这句话，王亚伟径直离开了酒店套房。

    「哐当一」

    套房大门被关上。

    何婧目光看向张扬，不解道：「你真要搞万科？」

    「万科确实是个香饽饽，如果我有那实力的话，肯定得咬上一口。」张扬笑了笑，又话锋一转道：「不过宝能集团步伐跨太大了，基本不可能拿下万科。」

    「什么步伐太大？」

    何婧不解。

    「融资比例太高，宝能集团几乎就是在走钢丝，上面是不会允许风险企业持续滚雪球的。」张扬淡笑道。  

    次贷危机还历历在目，防范可能到来的金融风险，是相关监管部门的首要任务。

    「既然注定失败，那你还答应姚总收购万科？」

    「他们赶著给我送钱，不要白不要，况且我现在确实缺钱，走一步算一步咯。」

    「缺钱的话，那要不我替你抬抬价？」

    「别想这些有的没的，你现在还没彻底扎根，贸然出手很容易被别人抓住把柄。」

    「行吧。」

    何婧现在握著五只公募基金，管理资金总额度超60亿，完全可以单独拉升某个板块，从而让张扬获利。

    然而华国有句老话：要想人不知，除非己莫为。

    在没有打好基础的情况下，贸然调仓换股，很容易被竞争对手抓住破绽，拉下神坛。

    「对了。」

    何婧又想到了什么，问道：「刚才王亚伟是什么意思？莫非他还有其他的想法？」

    「这人很聪明，应该是知道宝能集团的风险点，想让我自立山头，他从中获利。」张扬刚说完，又思索道：「就是不知道他背后还有没有资本支持，要是有的话，刚才就是给我们设下的圈套，想离间我们和房地产老总的关系。」

    「好重心机——」

    何婧低语。

    张扬：「都到这个位置了，没点心机是不可能的。」

    「不过！」

    突然，他嘴角带笑道：「螳螂捕蝉，黄雀在后，没准我们也可以染指一下万科。」

    万科这种股权架构，简直是千载难逢。

    几千亿的资产，数百亿的帐面资金，最理想状态下，拿下它控制权仅需要几百亿。

    王亚伟、张扬各怀心思的时候，姚阵华也没和张扬、何婧、王亚伟等人坦诚，而是召开第三个饭局，就邀请房地产老总，进一步商议万科的事情。

    水下暗流涌动，水上风平浪静，随著时间来到早晨7点，崭新的一天随之到来。

    12月3号，星期四，英大证券分析师李大霄早早就起床，查看助理整理好的消息面。

    1，网传，汇金公司、证金公司可能通过国有银行上缴利润补充资本金，利好银行。

    2，美国11月进口价格环比上涨1.7%，10月商业库存增长0.2%，均好于预期，显示经济复苏动能增强。

    3，美联储褐皮书指出全美经济「适度」增长，消费者支出回升，但就业与商业地产仍低迷。

    4，沪都启动经济适用住房申请审核试点，明确户口、人均住房面积、收入等准入标准，单身离异人士需满三年方可申请，旨在防止假离婚套利。

    5．商务部表示2010年将延续扩大消费政策，重点推动汽车、家电「以旧换新」，并研究政策调整空间，预计全年社会消费品零售总额增速约15.6%。

    8，教育部、卫生部修订甲型H1N1流感防控方案，明确班级单日新增急性呼吸道感染病例达5例，或累计达30%时可停课。

    9，国家开发银行发表声明，否认投资杜拜世界和杜拜政府债券，回应市场传闻。

    10，国际金价突破1200美元/盎司，C0MEX期金收涨1.1%至1213美元，但A股黄金股反响平平。

    「消息面力度不够啊。」

    李大霄低语。

    虽说利好消息也有，但似乎不能支撑上涨。

    要知道在11月30号当天，A股就暴涨了3.2%，只差一点就摸到了3200点。

    不过在随后的两个交易日内，A股不仅突破了3200点，还即将摸到3300点大关O

    三天上涨超200点，想要继续上涨，就必须有利好消息推动，而且还不能是一般利好，而是得真正的大利好消息。

    「利好消息力度不够，得好好想想今天是什么牛。」

    李大霄陷入沉思。

    不同于李大霄还要思考，胡溪进和周闰发两根「韭菜」已经提前发布微博，预测今天的A股走势。

    [胡溪进]：一阳改三观，二阳看反弹，三阳改趋势，看来是没有在3000点以下加仓的机会了。

    [周闰发]：追高富三代，怕高都是苦命人，如果上天再给我一次机会，我要梭哈华国联通！

    两人不是最专业的，但却是亏钱最狠的「公众散户」。

    一些亏损几万块，甚至几十万的散户看见两人帐户经常亏损，心情也舒畅了不少。

    说白了。

    他们就是娱乐博主。

    临近八点钟，李大霄的「养牛视频」终于发出。

    [同志们，在这个美丽的早晨，我们又一次见面，昨晚沪都下了一场暴雨，还有阵阵雷声，我想说的是，再大的暴雨终究过去，让我们尽情欢呼「风雨牛」，因为风雨过后，我们A股就是牛！！]

    「养牛视频」的发出，顿时吸引了万千散户。

    [或许她已不在]：同志们，大霄老师暗示了，风雨即将来临，大家等候清不清仓？

    [那年的雪糕]：李大霄就是骗子，除了年初和年中预测准以外，年末简直一塌糊涂，我老奶的预测都比他强。

    [曾经的曾经]：我是不可能清仓的，大盘指数不回6000点，我一股不卖，贵贱不卖。  

    [篮球鞋少年郎]：大霄老师，我再信你一次，要是还让我亏钱，你是知道我的速度的。

    「风雨牛」的问世，带来了庞大的流量曝光。

    李大霄赚足流量的时候，张扬也更新了他的思路帖。

    [急涨必有急跌，要时刻关注国际和国内变化，交易逻辑依旧没变，长期看好A股，短期A股可能会遭遇承压，因为获利盘太多，可能会集中兑现。]

    这次张扬没有分析数据，也没有更新消息面，而是单从技术面的角度去评判。

    虽说个股可以控走势，但上证指数很难去操控，除非是证金和汇金同时出手。

    张扬发布完帖子，看了眼腕表的时间道：「10点的飞机，得赶紧去机场候机了。」

    虽说他是尊贵VIP，可以让飞机等他上机，但张扬却一次都不想使用这个特权。

    关闭电脑后，张扬径直来到7层的交易区域。

    「joker来了。」

    「老大早。」

    「这么早啊joker，少见！」

    「早上好老大。」

    廖国沛、林广昌、曾令山、陈小群和冯伟强纷纷打招呼。

    不知道为什么，在见到张扬那刻，他们都莫名安心，仿佛抱著根很粗的大腿。

    「早上好。」张扬先是回应，紧接著布置任务道：「物联网概念股一子不留，华国联通继续持有，我还要赶去机场，就不多说了。」

    「去机场？老大去哪？」冯伟强忍不住询问。

    「泡妞去了？」

    廖国沛嘿嘿笑道。

    他非常清楚张扬的异性缘，上次他们中午去商圈吃饭，居然还有女生添加张扬的QQ。

    「哪有闲情逸致泡妞，要去韩国处理点事情。」张扬解释了一遍，又看向林广昌道：「我是10点的飞机，有事随时给我电话。」

    「放心好了，我们这边没有问题的。」林广昌保证道。

    廖国沛交易技术没得说，但就是有点不靠谱，满脑子想的都是各式各样的女人。

    林广昌的交易技术略逊一筹，然而他却是最靠谱，最六边形战士的一名游资，也值得托付。

    「行，那你们先忙，我得去赶飞机了。」张扬来得快，去得也快，直奔虹桥国际机场。

    他之所以要去韩国，是因为李富真于昨晚的一个电话。

    通话内容很简单，那就是她安排了个饭局，让自己父亲李健熙和张扬见面，再深入探讨一下，三星屏幕总成的具体供应方案。

    这段时间李在镕也多次给张扬电话，想要签下百亿净利润的供应合约，不过都被张扬婉拒。

    为什么婉拒？

    因为李富真！！

    李富真这娘们太狠了，连虚增收入都想得出来，跟她合作，完全可以实现收益最大化。

    李在镕是三星集团的铁定接班人，他的利益是和集团绑定的，根本做不到让利。

    李富真就不同了，她可以牺牲集团利益，成就自己，谈判空间一瞬间就被打开。

    张扬前脚刚离开公司，后脚许芷柔就来到了张扬办公室门口，在看见没人后，她喃喃自语道：「又在楼上炒股？」

    许芷柔没有到楼上找张扬，而是回到自己办公室，又仔细看了一遍「佣金卡」的权益和费用。

    她不得不说，能想到卖「佣金卡」，预存交易佣金的思路，张扬真是个天才！

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